隨著政府宏觀調(diào)控的力度加深，全國各城市相繼出臺的“救市”政策影響力不斷擴大，近日，南京20條樓市新政中一直懸而未決的“公積金新政”也終于瓜熟蒂落：自11月17日起，南京公積金貸款額度個人從20萬提高到30萬，夫妻從40萬提高到60萬！

而眼下天氣愈漸寒冷，房地產(chǎn)市場的溫度在輪番救市政策的炒作下又現(xiàn)何走勢，為此記者特地走訪了主城板塊的典型樓盤——位于鼓樓區(qū)中山北路的中海·凱旋門，該樓盤于今年6月份首次開盤，以300余套的成交佳績開創(chuàng)了南京樓市的逆市傳奇，近階段又于國慶7天成交60套，之后連續(xù)數(shù)個周末熱銷頻傳。中海·凱旋門何以能逆市持續(xù)領(lǐng)航？

        明城墻內(nèi)、鼓樓區(qū)人居地標(biāo)、11萬㎡完善生活領(lǐng)地

據(jù)調(diào)查，隨著主城（明城墻內(nèi)）住宅規(guī)劃用地的日益稀缺以及主城控制規(guī)劃的日益趨緊，區(qū)域內(nèi)的住宅供應(yīng)也在逐步縮減，因此屹立于南京首善之區(qū)鼓樓，位居民國時期第一大道中山北路的的綜合型人居典范社區(qū)——中海·凱旋門無疑成了最后的珍藏之一。

該項目地處城市核心旺區(qū)絕版地段，交通和配套的完善程度均可達(dá)到五星級。依托3大城市主干道（中山北路、城西干道、虎踞路）、承接29條公交線路，根據(jù)目前已經(jīng)公布的政府規(guī)劃來看，地鐵5號線的鹽倉橋站就在中海·凱旋門附近。項目緊鄰家樂福商圈，KFC、麥當(dāng)勞、大娘水餃等許多特色美食環(huán)繞于此，5分鐘車程便可進入湖南路商圈，高檔購物中心、市民廣場、美食娛樂等休閑設(shè)施應(yīng)有盡有。

    該小區(qū)總建筑面積11萬平米，由四棟高層及少量城市別墅組合而成，是可以容納數(shù)千人的綜合型社區(qū)，其建筑風(fēng)格融入新古典設(shè)計元素，同時非常注重生態(tài)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，特請了國際著名的設(shè)計公司貝爾高林精心規(guī)劃景觀，圍繞“親城森林、人與自然和諧”的設(shè)計思想展開，使得每棟建筑都象在“森林”的環(huán)抱之中，與自然相親相近，滿足規(guī)劃要求的同時有效阻隔了外部主干道灰塵和高架噪音的影響。真可謂出則萬象繁華、入則私密寧靜，目前該項目其中一棟業(yè)已封頂，從真實可見外立面及全面開放的景觀示范區(qū)可以看出這里必將成為鼓樓區(qū)門的人居新地標(biāo)。

        全程體驗購房，完美居住空間現(xiàn)場全方位震撼感受

中海·凱旋門主要以33-95㎡的中小戶型為主，據(jù)記者的跑盤經(jīng)歷，在寸土寸金的鼓樓旺區(qū)幾乎找不到這樣原創(chuàng)的居家戶型。其創(chuàng)新戶型設(shè)計和完善功能化配置不僅給珍稀地段以價值提升，也給南京市場帶來一場小戶型居住革命。

以33㎡的一房為例，此類戶型布局在市場上實為多見，但大多數(shù)的面積都在60-70㎡，而在中海•凱旋門只需33㎡，同樣的使用功能下減少了一半的計價面積，并通過室內(nèi)細(xì)節(jié)設(shè)計滿足原有的舒適度，對于居者來說是以一半的總價獲得了同等甚至更為舒適的居住享受，同時中海•凱旋門還有經(jīng)典原創(chuàng)的全明全獨立44㎡1+1房，會客、居住、烹飪、洗浴、晾曬各功能獨立分區(qū)，明廚明衛(wèi)更有百變陽房成就無限生活創(chuàng)意，另外還有75㎡的2+1房、95㎡的3+1房，均是全明設(shè)計百變空間，處處體現(xiàn)了中海地產(chǎn)獨特的設(shè)計理念。正是由于其戶型的居家特性，記者通過現(xiàn)場銷售經(jīng)理了解到，該項目80%以上的客戶都是自住型客戶。

更難能可貴的是，中海·凱旋門為客戶設(shè)計了全程體驗式購房流線，客戶均可通過實景法式景觀示范區(qū)、生態(tài)架空層、5米挑高酒店式入戶大堂、全明L型走廊，精致樣板房區(qū)等一系列實景展示區(qū)提前感受完美的居住空間，在提升客戶居住信心的同時也體現(xiàn)了中海地產(chǎn)的精工細(xì)作和誠信務(wù)實。

        品牌開發(fā)、品牌物管，持續(xù)的信心保障

眾所周知，開發(fā)公司實力是項目品質(zhì)的基本保障。中海地產(chǎn)是一家有著深厚品牌積淀的企業(yè)，自1979年在港成立以來始終堅持以精品引領(lǐng)城市，以高度締造人居，截止目前中海地產(chǎn)足跡已踏遍全國22個主流城市。29年榮膺桂冠無數(shù)：連續(xù)5年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌第一名（2008年品牌價值超過98億），中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力第一名、中國最佳品牌20強、中國藍(lán)籌地產(chǎn)榜首企業(yè)、中國25大典范品牌企業(yè)，在房地產(chǎn)市場眾說紛紜的形勢下，選擇品牌企業(yè)的開發(fā)項目實為明智之選。

無論是自住還是投資，物業(yè)管理都是房屋數(shù)十年使用中最重要的環(huán)節(jié)，也是房屋保值升值的附加價值所在。中海·凱旋門由中海物業(yè)統(tǒng)一管理，作為中國第一管家的中海物業(yè)有實力為整個社區(qū)業(yè)主打造和諧的生活秩序，營造舒適溫馨的家的氛圍，為客戶提供持續(xù)的信心保障。