3月24日至26日，全國“兩會”后首個國家級大型國際論壇——“中國發(fā)展高層論壇2018年會”在北京釣魚臺國賓館舉行。中共中央政治局常委、國務(wù)院總理李克強會見了包括綠地集團張玉良董事長在內(nèi)的部分與會代表，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正出席論壇開幕式并作主旨演講。本次論壇以“新時代的中國”為主題，數(shù)百名國際組織負責(zé)人、國際商界領(lǐng)袖、國際知名學(xué)者及中國深具影響力的政策制定者、研究者、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者圍繞經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型、供給側(cè)改革、新產(chǎn)業(yè)革命、全球化與對外開放等重要議題開展了廣泛討論。綠地集團董事長、總裁張玉良應(yīng)邀第六次出席本屆論壇，并在“城市群與房地產(chǎn)市場新方位”主題討論中發(fā)表演講。

張玉良董事長在演講中指出，加快城市群建設(shè)，推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，打造新的增長極和增長帶，是我國解決發(fā)展不平衡不充分問題、促進國民經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。針對正確認識城市群的作用、更好地推進城市群建設(shè)，張玉良董事長提出，第一，城市是現(xiàn)代文明進步的重要載體，也是經(jīng)濟社會發(fā)展競爭力的集中體現(xiàn)，中國需要有全球競爭力的城市群。城市是產(chǎn)業(yè)集聚的“洼地”，也是創(chuàng)新噴涌的“高地”。一個國家、一個地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展得好不好，有沒有高水平的現(xiàn)代文明，首先要看它們的城市發(fā)展狀況及競爭力。我國正處于城市化快速推進的歷史進程當(dāng)中，應(yīng)該高度關(guān)注和重視提升城市的競爭力，并以此為抓手，引領(lǐng)帶動全社會綜合競爭力不斷提升。第二，建設(shè)現(xiàn)代城市群，應(yīng)充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，高度重視發(fā)揮城市的比較優(yōu)勢，不斷優(yōu)化空間布局和協(xié)同發(fā)展機制。在建設(shè)現(xiàn)代城市群的過程中，應(yīng)充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，不斷激發(fā)城市本身的動力和活力；應(yīng)從最有條件、最有優(yōu)勢的領(lǐng)域入手，不斷發(fā)揮比較優(yōu)勢，突出特色，增強城市競爭力；應(yīng)不斷優(yōu)化城市群空間布局和協(xié)同發(fā)展機制，通過基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通及區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)機制，讓城市群當(dāng)中的各城市優(yōu)勢互補、相得益彰。第三，城市群將重新定義房地產(chǎn)的潛力市場，要從過去簡單的一二三四線分級視角轉(zhuǎn)換為城市群的視角。從世界其他國家的發(fā)展經(jīng)驗來看，城市化有其基本規(guī)律和相應(yīng)的階段性，城市化將經(jīng)歷三個階段：一是人口不斷流入核心城市；二是核心城市逐漸外溢；三是逐漸形成城市群。我國城市化正處于第二階段特征顯著并快速向第三階段邁進的全新方位，城市群經(jīng)濟特征正在逐步形成。第四，城市群建設(shè)將優(yōu)化房地產(chǎn)市場的供給結(jié)構(gòu)，是推動房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革、增加有效供給的重要途徑。應(yīng)該突破思維定式，跳出大城市本身來增加有效供應(yīng)，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。具體做法就是加快城市群建設(shè)，特別是在大城市周邊有溢出效應(yīng)的地方，發(fā)展有產(chǎn)業(yè)支撐的衛(wèi)星城，打造有同城效應(yīng)的“都市圈”。

論壇期間，張玉良董事長還接受了中央電視臺等相關(guān)媒體的采訪，他的系列觀點受到媒體的廣泛關(guān)注與報道。中國發(fā)展高層論壇于2000年由國務(wù)院發(fā)展研究中心設(shè)立，每年3月全國“兩會”閉幕后的第一周，在北京釣魚臺國賓館召開年會，迄今已連續(xù)舉辦18屆，成為中國政府與國內(nèi)外企業(yè)界、學(xué)術(shù)界就中國經(jīng)濟社會發(fā)展重大問題進行高層交流和研討的重要渠道和平臺。