住有所居：60年成就與未來(lái)發(fā)展
發(fā)布時(shí)間：2009-10-12
我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積
60年來(lái)凈增20余平方米
齊驥指出，目前我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革不斷深化，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，以市場(chǎng)配置資源為基礎(chǔ)、市場(chǎng)機(jī)制和政府保障相結(jié)合的新城鎮(zhèn)住房制度框架基本形成。自2001年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比例始終保持在20%左右。2008年，商品房投資占城鎮(zhèn)住宅總投資的85％，商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)5.6億平方米，比1998年增長(zhǎng)4.2倍。
齊驥以一組數(shù)字說(shuō)明我國(guó)城鄉(xiāng)住房建設(shè)所取得的顯著成就：從1978年到2008年，我國(guó)城鎮(zhèn)住宅年竣工面積由3800萬(wàn)平方米增加到6．6億平方米，住宅累計(jì)竣工面積達(dá)102億平方米。城鎮(zhèn)人均住房建筑面積從6．7平方米增加到28平方米。新建住房注重使用功能，注重配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，注重建筑節(jié)能和環(huán)境建設(shè)。
將廉租房建設(shè)與棚戶區(qū)改造相結(jié)合
齊驥表示，在城市棚戶區(qū)中有50%左右的低收入家庭，有20%左右的低保家庭，推動(dòng)棚戶區(qū)改造就是推進(jìn)廉租住房建設(shè)。
齊驥說(shuō)，隨著住房保障力度的不斷加大，低收入家庭住房困難問(wèn)題將逐步得到解決。目前，已初步形成了以廉租房為主、多層次的住房保障體系。截至2008年底，通過(guò)廉租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，我國(guó)已解決了295萬(wàn)戶低收入城鎮(zhèn)家庭的住房困難問(wèn)題，已有500多萬(wàn)戶低收入城鎮(zhèn)家庭住進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房，棚戶區(qū)改造工作使130多萬(wàn)戶居民的住房條件得以改善。
齊驥強(qiáng)調(diào)，溫家寶總理在2009年政府工作報(bào)告中提出，用3年時(shí)間解決國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)和煤礦棚戶區(qū)共240萬(wàn)戶家庭的住房困難問(wèn)題。此外，還有不少的城市棚戶區(qū)須盡快改造。在加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造的同時(shí)，應(yīng)推進(jìn)城市公共設(shè)施建設(shè)，使城鎮(zhèn)居民擁有良好的人居環(huán)境。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不支持高房?jī)r(jià)
齊驥表示，最近個(gè)別地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、分配、管理環(huán)節(jié)中出現(xiàn)了問(wèn)題，引發(fā)了社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的高度關(guān)注。2007年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題的若干意見(jiàn)》，把廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房納入城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障體系。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將進(jìn)一步細(xì)化政策，加強(qiáng)監(jiān)督管理。
自今年第二季度以來(lái)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售量不斷增加。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有捂盤(pán)惜售、進(jìn)行虛假宣傳等違規(guī)行為。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)文要求各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不支持高房?jī)r(jià)，希望各地增加普通商品房的供應(yīng)量，公布商品房和保障性住房的建設(shè)規(guī)劃，讓居民對(duì)住房供應(yīng)有合理的預(yù)期。
此外，目前地價(jià)不斷上漲。相關(guān)主管部門(mén)針對(duì)這一現(xiàn)象已經(jīng)出臺(tái)了一系列政策。希望各地有計(jì)劃地、充足地供應(yīng)普通商品房建設(shè)土地。